Một người tự bán nhà là tài sản chung có hợp pháp không?

Việc định đoạt bất động sản chung phải có thỏa thuận bằng văn bản của cả hai, trừ trường hợp đại diện hợp lệ.

Căn cứ pháp lý: Điều 35 Luật Hôn nhân và gia đình; Điều 213 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Phân tích áp dụng: Khi giải quyết tình huống cụ thể, cần bên mua phải kiểm tra tình trạng hôn nhân, nguồn gốc và ủy quyền; chỉ dựa vào tên trên giấy chứng nhận có thể chưa đủ. Kết luận cuối cùng phải dựa trên hồ sơ, thời điểm phát sinh sự kiện và phiên bản văn bản có hiệu lực tại thời điểm đó.