Công văn 3197/TCT-CS số 3197/TCT-CS về việc trừ tiền đền bù, hỗ trợ vào tiền thuê đất do Tổng cục Thuế ban hành

BỘ TÀI CHÍNH TỔNG CỤC THUẾ ------	CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc --------
Số: 3197/TCT-CS V/v tiền thuê đất	Hà Nội, ngày 22 tháng 8 năm 2008

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên

Trả lời công văn số 598/CT-THNVDT ngày 17/6/2008 của Cục Thuế tỉnh Thái Nguyên về đề nghị hướng dẫn việc trừ tiền đền bù, hỗ trợ vào tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Theo quy định tại điểm 3.1 mục II Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30/11/2007 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 120/2005/TT-BTC ngày 30/12/2005 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước: "Tổ chức, cá nhân được nhà nước cho thuê đất đã ứng trước để chi trả tiền bồi thường đất, hỗ trợ về đất theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP và thực hiện trả tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP (áp dụng cho thời gian thuê đất kể từ ngày 01/01/2006 trở đi) thì được khấu trừ số tiền bồi thường đất, hỗ trợ về đất đã chi trả (có đủ chứng từ hợp lệ và theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt) vào tiền thuê đất phải nộp; mức được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp cho cả thời hạn thuê đất ghi trong quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất (không tính cho thời hạn được gia hạn thuê đất tiếp theo)".

Như vậy, Công ty TNHH Ngọc Anh nếu đã thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo quy định tại Nghị định số 197/2004/NĐ-CP thì được khấu trừ số tiền bồi thường đất, hỗ trợ về đất đã chi trả vào tiền thuê đất phải nộp, mức được trừ không vượt quá số tiền thuê đất phải nộp cho cả thời hạn thuê đất chi trong quyết định cho thuê đất hoặc hợp đồng thuê đất.

Do đó, trường hợp Công ty đã chi trả tiền bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo quy định trên, do có sự thay đổi về quy hoạch nên Công ty được thuê đất ở địa điểm khác, nếu Công ty không phải chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ tại địa điểm mới theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền (được chấp thuận bằng văn bản về việc chuyển đổi địa điểm thuê đất và chi trả chi phí giải phóng mặt bằng) thì Công ty được khấu trừ số tiền bồi thường đất, hỗ trợ về đất đã chi trả vào tiền thuê đất phải nộp theo quy định (chỉ tính cho diện tích đất phải nộp tiền thuê đất).

Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế biết, thực hiện./.

KT. TỔNG CỤC TRƯỞNG PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Phạm Duy Khương