Công văn 4106/UB-QLĐT số 4106/UB-QLĐT về việc định mức đất để bán nhà thuộc sở hữu nhà nước do Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ban hành

Xét báo cáo và kiến nghị của Hội đồng bán nhà ở thành phố về việc xây dựng định mức đất ở (tại Công văn số 209/HĐĐGTP ngày 4/11/1995);

Ủy ban nhân dân thành phố chỉ đạo như sau:

Tiền sử dụng đất ở cho các loại nhà ở từ cấp 1 đến cấp 4 thuộc sở hữu nhà nước được phép bán theo Nghị định 61/CP (trừ nhà biệt thự và chung cư) được tính như sau:

1/ Khuông viên đất ở phải nhỏ hơn 500m2.

2/ Tiền sử dụng đất được tính 40% theo qui định trên diện tích chiếm đất của căn nhà được xây dựng (diện tích xây dựng). Diện tích khuôn viên đất còn lại thu 100% theo giá qui định ban hành tại Quyết định số 05/QĐ-UB-QLĐT ngày 4/01/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố.

3/ Trường hợp bán nhà có khuôn viên đất rộng dưới 500m2, diện tích xây dựng quá nhỏ, được áp dụng định mức đất ở sau đây để tính 40% tiền sử dụng đất:

- Quận nội thành: 80m2

- Huyện Thủ Đức, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè: 200m2.

- Huyện Cần Giờ, Củ Chi: 400m2.

Phần diện tích đất ở ngoài định mức nêu trên thu 100% giá đất theo Quyết định số 05/QĐ-UB-QLĐT ngày 4/01/1995 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Nếu người mua nhà không đồng ý đóng tiền sử dụng đất ngoài định mức trên thì chưa lập thủ tục bán nhà ở.

Định mức đất ở quy định tại công văn này chỉ áp dụng để thu tiền dử dụng đất khi bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê nhà.