Công văn 52/BXD-QLN số 52/BXD-QLN về việc trả lời công văn số 0806098-YS của công ty TNHH kiến trúc và kỹ thuật YSVN do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Công ty TNHH kiến trúc và kỹ thuật YSVN

Bộ Xây dựng đã nhận công văn số 0806098 - YS ngày 23 tháng 6 năm 2008 của Công ty TNHH kiến trúc và kỹ thuật YSVN đề nghị giải thích một số nội dung trong Thông tư số 14/2008/TT-BXD ngày 02 tháng 6 năm 2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư; Bộ Xây dựng trả lời như sau :

1. Tại Điều 2 phần I của Thông tư số 14/2008/TT-BXD quy định : Nhà chung cư được phân hạng phải đảm bảo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn thiết kế và kỹ thuật hiện hành ; quy hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Vì vậy, khi thiết kế chỗ để xe (xe đạp, xe máy, ô tô) cho nhà chung cư cao tầng trước tiên phải được tính toán đảm bảo theo đúng quy chuẩn quy hoạch, tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.

2. Ngoài ra, để đạt tiêu chí yêu cầu với nhà chung cư hạng 1 (hạng cao nhất) như quy định tại Điều 6 trong Phụ lục các tiêu chí đánh giá đối với từng hạng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 14/2008/TT-BXD thì mỗi căn hộ tối thiểu phải có 1,5 chỗ để ô tô. Đây là tiêu chí riêng về số lượng chỗ để xe ô tô của mỗi căn hộ trong chung cư. Ngoài diện tích để ô tô, số chỗ và diện tích để xe đạp, xe máy vẫn phải được bố trí, tính toán theo đúng quy chuẩn quy hoạch và tiêu chuẩn thiết kế hiện hành như đã nêu trên.

Bộ Xây dựng trả lời để quý công ty được biết và thực hiện./.

Nơi nhận:

- Như trên;

- Lưu VT ; QLN (2b). | TL. BỘ TRƯỞNG

CỤC TRƯỞNG CỤC QUẢN LÝ NHÀ VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Nguyễn Mạnh Hà