Quyết định 1181/QĐ-UBND năm 2026 công bố Danh mục thủ tục hành chính mới, được sửa đổi, bổ sung lĩnh vực Nhà ở thuộc phạm vi, chức năng quản lý của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh

ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH BẮC NINH
-------

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

Số: 1181/QĐ-UBND

Bắc Ninh, ngày 11 tháng 5 năm 2026

Nơi nhận:
- Như Điều 4;
- Cục KSTTHC (Bộ Tư pháp);
- Cục CĐS (VP Chính phủ);
- Chủ tịch, các PCT UBND tỉnh;
- VPUBND tỉnh: CVP, các PCVP_N.Nam, Trung tâm TT, KTN;
- Lưu: VT, TTPVHCC_Nhung,KSTTHC.

KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH




Mai Sơn

TT

Mã TTHC

Tên TTHC

Cách thức thực hiện

Địa điểm/Cơ quan thực hiện

Thời hạn giải quyết

Phí, lệ phí

Tên VBQPPL quy định nội dung TTHC

1

Thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn.

Thực hiện phi địa giới bằng một trong các hình thức: Nộp trực tiếp, trực tuyến hoặc dịch vụ bưu chính hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm việc để tổng hợp, gửi chủ đầu tư dự án

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Văn phòng/Trụ sở của chủ đầu tư dự án.

- Cơ quan thực hiện:

+ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có

- Luật Nhà ở năm 2023;

- Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội;

- Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31 tháng 7 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

- Thông tư số 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư trong lĩnh vực nhà ở.

- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

TT

Mã TTHC

Tên TTHC

Cách thức thực hiện

Địa điểm thực hiện

Thời hạn giải quyết

Phí, lệ phí

Tên VBQPPL quy định sửa đổi, bổ sung

1

1.012883. H05

Thủ tục chuyển đổi công năng nhà ở đối với nhà ở xây dựng trong dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận của UBND cấp tỉnh.

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh.

Không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có

- Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

2

1.012884. H05

Thủ tục thông báo đơn vị đủ điều kiện quản lý vận hành nhà chung cư.

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ Sở Xây dựng.

Không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

3

1.012885. H05

Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh.

Không quá 35 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

4

1.012887

Thủ tục đề xuất cơ chế ưu đãi đầu tư theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở 2023.

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh.

Không quá 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

5

1.012890. H05

Thủ tục gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam cho cá nhân, tổ chức nước ngoài.

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng;

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh.

Tối đa 30 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

6

1.012892. H05

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp chưa có hợp đồng thuê nhà ở.

Đối với trường hợp do địa phương quản lý: Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

* Đối với nhà ở do địa phương quản lý:

+ Sở Xây dựng;

+ Đơn vị quản lý vận hành nhà ở;

+ UBND cấp xã (đối với nhà ở do địa phương quản lý).

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh;

+ UBND cấp xã (trong trường hợp được phân cấp, uỷ quyền).

Không quá 30 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

7

1.012897.H05

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường hợp nhận chuyển quyền thuê nhà ở.

Đối với trường hợp do địa phương quản lý: Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

* Đối với nhà ở do địa phương quản lý:

+ Sở Xây dựng;

+ Đơn vị quản lý vận hành nhà ở;

+ UBND cấp xã trong trường hợp được ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu (đối với nhà ở do địa phương quản lý).

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh;

+ UBND cấp xã (đối với nhà ở do địa phương quản lý)

- Không quá 45 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang sử dụng nhà ở nhận chuyển quyền thuê nhà ở trước ngày 06 tháng 6 năm 2013 (ngày Nghị định số 34/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành);

- Không quá 25 ngày, kể từ ngày cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở là người nhận chuyển quyền thuê nhà ở từ ngày 06 tháng 6 năm 2013.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

8

1.012898.H05

Thủ tục cho thuê nhà ở cũ thuộc tài sản công đối với trường ký lại hợp đồng thuê.

Đối với trường hợp do địa phương quản lý: Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng;

+ Đơn vị quản lý vận hành nhà ở;

+ UBND cấp xã trong trường hợp được UBND cấp tỉnh phân cấp, ủy quyền làm đại diện chủ sở hữu (đối với nhà ở thuộc địa phương quản lý).

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh;

+ UBND cấp xã (trong trường hợp được phân cấp, uỷ quyền).

Không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

9

1.012893. H05

Thủ tục bán nhà ở cũ thuộc tài sản công.

Đối với trường hợp do địa phương quản lý: Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng;

+ Đơn vị quản lý vận hành nhà ở;

+ UBND cấp xã trong trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền phân cấp làm đại diện chủ sở hữu nhà ở (đối với nhà ở thuộc địa phương quản lý).

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh;

+ UBND cấp xã (trong trường hợp được phân cấp, uỷ quyền).

Không quá 45 ngày, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

10

1.012894. H05

Thủ tục giải quyết bán phần diện tích nhà đất sử dụng chung của nhà ở cũ thuộc tài sản công.

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Sở Xây dựng;

+ Đơn vị quản lý vận hành nhà ở;

+ UBND cấp xã trong trường hợp được UBND cấp tỉnh ủy quyền, phân cấp làm đại diện chủ sở hữu nhà ở cũ thuộc tài sản công.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ UBND tỉnh;

+ UBND cấp xã (trong trường hợp được phân cấp, uỷ quyền).

Không quá 50 ngày, kể từ ngày đơn vị quản lý vận hành tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc không quá 45 ngày, kể từ ngày Sở Xây dựng tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

11

1.014632.H05[2]

Thủ tục Đăng ký mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội, vay vốn để hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở

Trường hợp 1: Xác nhận điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân (trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình).

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Trung tâm Phục vụ Hành chính công tỉnh địa chỉ tầng 1 và tầng 2 (giữa 2 toà nhà A, B) Khu liên cơ quan, Quảng trường 3/2, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

+ Điểm tiếp nhận và trả kết quả giải quyết TTHC phường Kinh Bắc; số 31 đường Kinh Dương Vương, phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

+ Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ Văn phòng đăng ký đất đai.

+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các đơn vị hành chính cấp xã hoặc liên xã, phường.

07 ngày.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Trường hợp 7: Xác nhận điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội (áp dụng cho đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả).

Thực hiện nộp hồ sơ không phụ thuộc vào địa giới hành chính bằng một trong các hình thức:

- Nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính;

- Nộp trực tuyến tại địa chỉ https://dichvucong.gov.vn.

- Nơi tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

+ Cơ quan công an cấp xã.

- Cơ quan thực hiện:

+ Cơ quan công an cấp xã.

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định:

+ Cơ quan công an cấp xã.

07 ngày.

Không có.

Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.