Quyết định 84/2004/QĐ-UB về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai

Điều 1: Phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai với những nội dung sau:

1- Tên Dự án: Quy hoạch Chi tiết (đợt 1) thành phố Pleiku.

2- Địa điểmQuy hoạch: Thành phố Pleiku - tỉnh Gia Lai.

3- Chủ đầu tư công trình: Uỷ ban nhân dân thành phố Pleiku.

4- Quy mô Quy hoạch:8.400 ha.
Trong đó:
+Quy hoạch Chỉnh trang, hoàn thiện các Phường trung tâm:2.325ha.
+ Quy hoạch Chi tiết các Xã, Phường ngoài khu vực trung tâm:6.075ha.

5- Mục tiêu của Dự án:

a. Quy hoạch Chỉnh trang, hoàn thiện các Phường trung tâm:
- Xác định vị trí, vai trò của khu vực trung tâm đối với quy hoạch chung của thành phố.
- Quy định cụ thể chế độ quản lý, sử dụng các khu đất phục vụ cho mục đích xây dựng, cải tạo chỉnh trang các công trình nhà ở, dịch vụ, khu vực sản xuất kinh doanh, các khu cây xanh, khu văn hoá - thể thao, nghỉ ngơi.
- Nghiên cứu triển khai cải tạo và phát triển các mạng lưới hạ tầng kỹ thuật cải tạo gìn giữ và phát triển các công trình kiến trúc và các khu vực cảnh quan thiên nhiên, đảm bảo an toàn PCCC và môi trường đô thị.
- Làm cơ sở để quản lý thực hiện các công tác cấp chứng chỉ quy hoạch, giao đất, cho thuê đất và cấp phép xây dựng.

b. Quy hoạch Chi tiết các Xã,Phường ngoài khu vực trung tâm:
- Xác định vị trí vai trò của khu vực quy hoạch và cụ thể hoá quy hoạch chung xây dựng thành phố đến năm 2020.
- Phân chia và quy định cụ thể chế độ quản lý, sử dụng các khu đất, phục vụ cho mục đích xây dựng, cải tạo chỉnh trang các công trình nhà ở, dịch vụ, sản xuất kinh doanh, các khu cây xanh, khu văn hoá - thể thao, nghỉ ngơi, vui chơi giải trí.
- Nghiên cứu triển khai cải tạo và phát triển các mạng lưới hạ tầng kỹ thuật quy định gìn giữ và phát triển các công trình kiến trúc và các khu vực cảnh quan thiên nhiên có giá trị, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy và môi trường đô thị.
- Làm cơ sở chỉ đạo lập các dự án đầu tư xây dựng, triển khai các bước thiết kế kỹ thuật, làm cơ sở để cấp chứng chỉ quy hoạch, giao đất, cho thuê đất và cấp phép xây dựng.

6- Nội dung Dự án:
Bao gồm Quy hoạch chỉnh trang, hoàn thiện các phường khu vực trung tâm và Quy hoạch chi tiết các xã, phường ngoài khu vực trung tâm.

a. Quy hoạch Chỉnh trang, hoàn thiện các Phường trung tâm:
- Đánh giá thực trạng xây dựng và khả năng sử dụng quỹ đất hiện có và quỹ đất phát triển.
- Cụ thể hoá những quy định của đồ án quy hoạch chung trên cơ sở hiện trạng.
- Quy hoạch các trục phố chính, quy hoạch chiều cao, không gian. Quy hoạch các công trình công cộng, các trụ sở, hệ thống các công trình văn hoá - TDTT, cây xanh, khu vui chơi và các công trình dịch vụ công cộng nói chung.
- Bố trí sắp xếp lại dân cư một số khu vực.
- Nghiên cứu đề xuất định hướng phát triển kiến trúc và bảo vệ cảnh quan, môi trường đô thị.
- Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cải tạo và xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng các tuyến đường. Quy định về số tầng, chiều cao tầng, cao độ nền, mật độ xây dựng cho các công trình trên các tuyến đường.
- Soạn thảo quy chế quản lý xây dựng.
- Phân kỳ đầu tư cải tạo, xây dựng đô thị.

b. Quy hoạch Chi tiết các Xã,Phường ngoài khu vực trung tâm:
- Cụ thể hoá và làm chính xác những quy định của đồ án quy hoạch chung xây dựng thành phố, kết hợp việc quy hoạch mới với việc chỉnh trang các khu vực đã ổn định.
- Sắp xếp lại dân cư một số khu vực.
- Đánh giá thực trạng xây dựng và khả năng sử dụng quỹ đất hiện có và quỹ đất dự kiến phát triển.
- Tập hợp và cân đối các yêu cầu đầu tư, cải tạo và xây dựng trên khu đất quy hoạch.
- Xây dựng mặt bằng sử dụng đất đai, phân chia các khu đất và quy định chế độ quản lý sử dụng cho các đối tượng.
- Nghiên cứu đề xuất định hướng kiến trúc và bảo vệ cảnh quan đô thị.
- Nghiên cứu đề xuất các giải pháp cải tạo và xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật.
- Xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, các công trình và mật độ xây dựng công trình trên các tuyến đường trong khu vực quy hoạch.
- Soạn thảo quy chế quản lý xây dựng.
- Phân kỳ đầu tư cải tạo, xây dựng đô thị.

7- Tổ chức thực hiện:
-Chủ đầu tư.UBND thành phố Pleiku.
-Đơn vị thực hiện:Chỉ định thầu hoặc đấu thầu theo các quy định hiện hành.
-Cơ quan thẩm định:Sở Xây dựng Gia Lai.
- Cơ quan phê duyệt:UBND tỉnh Gia Lai.
-Tiến độ thực hiện:Hoàn thành trong năm 2005.

8- Tổng dự toán Quy hoạch Chi tiết:4.143.810.000 đ.
(Bốn tỷ, một trăm bốn mươi ba triệu, tám trăm mười ngàn đồng y).
Bao gồm:
- Quy hoạch chỉnh trang hoàn thiện các Phường trung tâm: 1.212.301.000đ
Trong đó:Chi phí khảo sát:520.958.000đ.
Chi phí lập Quy hoạch:691.343.000đ.
- Quy hoạch Chi tiết các Xã,Phường ngoài khu vực trung tâm:2.931.509.000đ.
Trong đó:Chi phí khảo sát:944.454.000đ.
Chi phí lập Quy hoạch:1.987.055.000đ..

9- Nguồn vốn:Ngân sách thành phố Pleiku.

Điều 2: Giao cho UBND thành phố, cơ quan lập Quy hoạch triển khai Quy hoạch Chi tiết (đợt I) thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai.

Điều 3: Các ông: Chánh Văn phòng HDND và UBND Tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND thành phố Pleiku, Thủ trưởng các Sở, Ban, Ngành có liên quan chịu trách nhiệm thi hành quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký./.